Durante una compravendita o una procedura di successione, è fondamentale che i documenti relativi
all’immobile siano aggiornati e conformi alla realtà dei fatti.
I documenti catastali più importanti riguardanti un’unità immobiliare sono la visura catastale e la
planimetria catastale. Mentre la visura catastale contiene le informazioni tecniche di un fabbricato o di un
terreno, la
planimetria catastale è il disegno tecnico in scala dell’immobile, evidenzia i confini, la destinazione
d’uso dei vari
ambienti e altre caratteristiche dell’abitazione.
Questa procedura è fondamentale per evitare problemi legali e amministrativi legati alla mancata
corrispondenza tra i dati catastali e la realtà dell’immobile. Ricordiamo che a partire dal 1° Luglio 2010,
negli atti di
compravendita immobiliare, il venditore dichiara espressamente che la planimetria depositata in Catasto
corrisponde
allo stato di fatto dell’immobile, pena l’annullamento dell’atto.